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房市 熱銷密碼

去年(2015年)全台 房市 主要以換屋與首購為主,而根據最新的調查 房市 熱銷暗藏著一組密碼為「3241」,依據 房市 熱銷房型排列而成。

2015年台北市推案量、交易量都明顯的減少,而許多買家也紛紛往新北、桃園、新竹及基隆…等北部地區移動,而根據住展雜誌企研室經理何世昌表示,最新調查發現,北台灣都會區2015年最熱門的房型,是3房產品,不論推案戶數、規劃佔比、銷售戶數、或銷售佔比,都是近幾年最高點,規劃總戶數達6,300多戶、佔比達36%,銷售戶數近2千戶,銷售佔比達37%。主要原因,是3房為一般中產階段最青睞的產品,空間最實用,未來要脫手也最好賣,被建商視為最熱門的推案戶型,同時也是市場上平均銷售率最高房型。

其次則是二房的產品,佔總銷售約27%,大部份的建案都會規劃四分之一左右的二房產品,以都會區來說,二房產品的總價較三房低,且現今大多為小家庭,因此,二房產品在近年來也是十分的熱銷品。

然而,銷售總價最低的套房卻是敬陪末座,主要是因銀行對於套房貸款審查十分的嚴格,甚至有些銀行只承座室內面積15坪以上的貸款,其它像是地段、區域未來發展、捷運設施…等等都是銀行考量的重點,只要不符合銀行的標準,就無法貸款,也因此在銷售上是較為不利的產品。

資料來源:住展、中時電子報

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